Condomínio Parco Della Verita: 2015

quinta-feira, 6 de agosto de 2015

Proposta de projeto da área verde

Contrato assinado em 24/03/2015 com os arquitetos condôminos:

Cristiane Fernandes (107)
Faulkner Melo (201)
Marco Câmara (116)
Mario Rubio (114)

Abaixo, link para o projeto apresentado no dia 05/08/2015:

Após a apresentação iniciou-se o prazo para sugestões:

O projeto encontra-se impresso na administração
Todas as sugestões serão centralizadas na administração e serão repassadas aos arquitetos

Próxima assembléia será apresentado para aprovação final.

segunda-feira, 29 de junho de 2015

quinta-feira, 11 de junho de 2015

Minuta da ata da assembléia do dia 02-06-2015

Para acessar a minuta da ata que será levada para aprovação na próxima assembléia clique no link abaixo
Ata da assembléia do dia 02-06-2015

terça-feira, 26 de maio de 2015

Convite do São João 2015

CONVITE

ARRAIÁ JUNINO 2015

Vamos festejar juntos nosso 8º Arraiá! Prepare a roupa matuta e a animação!

Será realizado no dia 13/06/2014, às 19:30 horas, no complexo de lazer do condomínio.

As senhas estão à venda na administração no valor de R$ 40,00 por condômino e R$ 50,00 para convidados. Crianças até 12 anos não pagam!!!

Contribua com o balaio junino (as crianças passarão arrecadando) e participe do sorteio durante a festa!

Uma amostra do que teremos e que você não pode perder:

Comidas:

- Salgados variados, caldo nordestino

- Escondidinho de carne de sol, arroz de leite, feijão verde, paçoca, picado

- Bolos típicos, canjica, pamonha, mungunzá, cocada, milho verde cozido/assado

- Pipoca, algodão doce, crepe no palito

- Espetinhos variados

Bebidas:

- Caipifruta, refrigerante, suco, água mineral

Diversão:

- Forró pé de serra (Parceiros do Forró)

- Quadrilha improvisada

- Sorteio do balaio junino

- Correio do amor

- Animação com Tio Xulé e Tia Xerosa

- Escolha do Rei e Rainha do Milho (critério: animação+caracterização)

- Burro táxi

- Pescaria, jogo da argola, bola na lata, quebra-pote

- Cama elástica, tobogã inflável

Contamos com sua presença para fazer dessa tradicional festa ainda mais bonita!

Atenciosamente,

Rocco (Síndico) e Comissão de eventos

Contatos:

Administração: 3218-5716 / 8777- 9990

Comissão de eventos: eventos@parcodellaverita.com

terça-feira, 12 de maio de 2015

Parecer e Recomendações para controle de pragas e vetores

Segue link para download do relatório e recomendações do biólogo responsável do condomínio sobre o controle de pragas e vetores no condomínio.

https://drive.google.com/file/d/0B1q8gO5xuT9-UVRVQTB1STk2Vi1XTEM1MTMtOXU5ckFoTWtF/view?usp=sharing

sexta-feira, 8 de maio de 2015

A piscina foi interditada com objetivo de fazer a sua manutenção. Era nossa intenção programar essa interdição avisando com antecedência, mas infelizmente o bocal de encaixe da mangueira quebrou e dessa forma a manutenção teria que ocorrer de qualquer forma, pois não será possível a limpeza da piscina enquanto não se consertar. Será feito toda a troca do rejunte para que se acabe com os cortes que estavam ficando comuns. É um trabalho importante que tem previsão de conclusão em 30 dias, então esperamos que até dia 11 de junho a piscina esteja novamente liberada para utilizarmos, mas é importante ressaltar que atrasos podem ocorrer, principalmente devido a chuvas.

segunda-feira, 30 de março de 2015

Edital de convocação nº 002/2015: Eleição para os Cargos de Síndico, Subsíndico e Conselho Fiscal

EDITAL DE CONVOCAÇÃO No 002/2015

Prezados Senhores (as):

Na qualidade de Síndico deste Condomínio, sirvo-me da presente para convocar V.Sas. para participarem da Assembleia Geral Ordinária, a realizar-se no próximo dia 15 de Abril de 2015 (quarta feira), no novo salão de festas do condomínio, às 18:30min horas em primeira convocação, contando com a presença de pelo menos metade dos votos totais, ou às 19h em segunda convocação, no mesmo dia e local, com qualquer número de presentes para deliberarem sobre a seguinte ORDEM DO DIA:
1. Aprovação da Ata da Assembleia anterior;
2. Eleição para os Cargos de Síndico, Subsíndico e Conselho Fiscal;
2.1. Início do mandato em 01 de maio de 2015 à 30 de abril de 2017;
2.2. Finalizada a leitura da Ata, se dará início a votação para os cargos de síndico, subsíndico, três conselheiros titulares e 2 conselheiros suplentes;
2.3. A votação será concluída às 21h. Ocasião em que será entregue fichas aos condôminos presentes que ainda não tenham votado;
2.4. Após às 21h, os condôminos que chegarem ao local de votação e for constatado que as fichas de espera para votar já tiverem sido entregues, os mesmos não terão mais direito a votar;
2.5. Realizada as apurações, os mais votados para síndico e subsíndico, e conselho fiscal serão considerados eleitos;
2.6. Serão considerados titulares os 3 candidatos mais votados para o cargo de conselheiro e os 2 seguintes ficarão na suplência.
3. Demais assuntos administrativos.

REGRAS DO PROCESSO ELEITORAL:

Só poderão concorrer para os cargos de Síndico e Subsíndico os titulares de unidades autônomas residentes no Condomínio, desde que estejam com a taxa condominial quitada (Art. 81 do Regimento Interno);
Os condôminos interessados a concorrer aos cargos eletivos, deverão comparecer a Administração do Condomínio e em documento a ser disponibilizado deverá registar a chapa de Síndico e Subsíndico.
Para os Candidatos ao Conselho, os mesmos devem registrar sua candidatura individualmente em documento a ser disponibilizado na Administração do condomínio;
O prazo para registro das candidaturas acima mencionadas deve ocorrer até o dia 10 de abril de 2015, no horário limite das 18h. Decorrido o prazo ora estabelecido, não será mais possível o registro de nova chapa, exceto, se por motivo de força maior, o condômino vier a oficializar sua desistência e consequente substituição;
Serão entregue cédulas assinadas pelas chapas e pelo Presidente da Assembleia; 1 cédula para cada unidade autônoma desde que esteja apta a votar;
O voto será secreto;
É licito aos senhores condôminos se fazerem representar na assembleia ora convocada por procuradores, munidos com procurações especificas com FIRMA RECONHECIDA;
Condôminos que não possuir o nome na relação de proprietários, só poderão votar ou ser votado, se apresentar o contrato de compra e venda, certidão de registro de imóveis ou procuração especifica com FIRMA RECONHECIDA;
A ausência dos senhores condôminos não os desobrigam de aceitarem como tácita concordância aos assuntos que forem tratados e deliberados;
A Servicon emitirá à tarde do dia da eleição uma lista com a relação de inadimplência, caso o condômino tenha realizado o pagamento e ainda conste seu nome na relação de inadimplentes, fica o mesmo obrigado a entregar o comprovante ao Presidente da Assembleia.

Disponibilizado modelo de procuração para assembleia

Abaixo segue modelo de procuração:

Modelo de procuração

terça-feira, 3 de março de 2015

Programa permanente de controle de pragas e preservação do meio ambiente

Caros condôminos, a implantação do programa permanente de controle de pragas e preservação do meio ambiente nas áreas coletivas e nas unidades autônomas, tem possibilitado o acompanhamento sistemático por parte da administração e do Biólogo Igor Martins, responsável pela empresa contratada para prestação dos serviços.
A parceria entre a Administração - proprietários - biólogo, tem gerado resultados positivos no controle de pragas (caramujos, muriçocas, baratas, ratos, pombos, cupins, ervas daninhas nos jardins e gramados, etc...). Também é possível citar com satisfação os resultados obtidos com a dedetização na área coletiva e na demanda de unidades autônomas que já realizaram dedetização, todos os 63 lotes já foram atendidos, incluindo 106 residências, somando um total de 169, restando apenas 38 residências, entre as quais 7 já haviam realizado o procedimento nos últimos dias, 30 estão aguardando agendamento por parte dos proprietários e 1 até o momento não relatou o motivo pelo qual não aceitou o atendimento.
Independente do Gestor/Síndico, a participação dos proprietários sempre será decisiva para o desenvolvimento de novas soluções para a comunidade.

Atenciosamente,

Abel Moreno - Síndico.

Aquisição do termonebulizador

A administração do Condomínio Parco Della Veritá, adquiriu o Termonebulizador que servirá para ampliar as ações no controle de pragas, especialmente muriçocas, mosquitos, entre outros. O equipamento funciona tipo o "carro fumacê", e certamente também será útil para mantermos o mosquito da dengue longe da nossa comunidade.
Assista ao vídeo clicando no link:
https://www.youtube.com/watch?v=aA2hKJ4vi6A

O Max Fog II é uma nova geração de Termonebulizador (fumacê) e atomizador Ultra Baixo Volume (UBV) de alto desempenho. Equipado com partida automática, basta pressionar um botão para iniciar a máquina. MaxFog II é equipado com um recente sistema de circuito duplo de refrigeração que reduz significativamente o ruído de trabalho assim como otimiza a refrigeração e temperatura externa. É uma máquina fácil de ligar, de alta eficiência, de fácil manutenção e ideal para trabalhos e operações de larga escala.

O termonebulizador MaxFog II é um produto inovador desenvolvido para aplicações internas e externas em residências, chácaras, condomínios, hotéis, restaurantes, industrias e galpões. É eficaz no controle de insetos rasteiros e voadores como mosquitos, moscas, baratas, aranhas, entre outros. Baixo custo de aplicação, leveza, altíssima produção de névoa (FOG), segurança e praticidade.

Prévia do carnaval

Agradecemos aos pais e mães, especialmente a Valnaide, Conceição, Isabela e Veruska, que ajudaram a fazer uma festa divertida para nossas crianças.

A festa foi realizada no estilo "americano", cada pessoa levou algo para o lanche e assim todos puderam passar uma tarde agravável com seus vizinhos/amigos.

Esperamos que mais iniciativas como essas possam ocorrer, principalmente destinadas as crianças.

quarta-feira, 28 de janeiro de 2015

Reajuste da Taxa Básica para 2015

COMUNICADO

ASSUNTO: Reajuste da Taxa Básica para 2015.

Caríssimos condôminos, desde o início de minha gestão como Síndico, tornei público o objetivo de reduzirmos os crescentes aumentos na taxa básica e permanecer congelando o reajuste da taxa extra, bem como focar na extinção do presente modelo de contribuição da taxa extra, uma vez que não dar noção do início e término da mesma. Em anexo segue a evolução dos valores e reajustes aplicados desde o ano de 2009, e que comprovam o objetivo da administração e do conselho fiscal em propor reajustes mínimos possíveis.

Quanto à taxa básica para 2015, temos a esclarecer que, recebemos da Assessoria Jurídica e Administrativa da Servicon e do Sindicato dos Condomínios, a informação de que a prática do desconto pontualidade, desconto por antecipação, etc..., é indevida e poderia causar prejuízos financeiros à administração do condomínio, uma vez que já existe jurisprudências contra essa prática administrativa, ou seja, em caso de atrasos deve ser cobrado apenas juros e multas. Verifiquei a possibilidade de inserir no SPC e SERASA, os responsáveis pelas unidades inadimplentes, porém ainda não é legalmente permitido em nosso Estado.

Todavia venho informar-lhes que a Assembleia realizada no último dia 26.01, constatou as informações acima mencionadas e de maneira sábia, soberana e com apenas uma abstenção, atendeu a orientação e aprovou a extinção dos R$ 50,00 (cinquenta reais), que na prática para quem atrasava servia de multa considerada abusiva pelos tribunais de justiça, já para quem pagava e pagará em dia não muda nada.

Portanto, a taxa básica no valor de R$ 320,00 (trezentos e vinte reais), serviu de base para aplicar o reajuste para o exercício de 2015, que aprovado em Assembleia por maioria absoluta ficou fixada no valor de R$ 350,00 (trezentos e cinquenta reais) e consequente manutenção da taxa extra em R$ 140,00 (cento e quarenta reais). Ou seja, para 2015 nosso compromisso financeiro ficou assim estabelecido:

TAXA BÁSICA: R$ 350,00 + TAXA EXTRA: R$ 140,00 = VALOR TOTAL:R$ 490,00.

Segue em anexo informações oficiais do reajuste da taxa básica e da taxa extra desde 2009.

TAXA BÁSICA

Ano	Valor	% aumento
2009	R$ 160,00	-
2010	R$ 180,00	12,50%
2011	R$ 220,00	22,22%
2012	R$ 250,00	13,64%
2013	R$ 290,00	16,00%
2014	R$ 320,00	10,34%
2015	R$ 350,00	9,38%